Mudar exige ginástica financeira

Foto: Alisson Gontijo/O tempo

Em pouco mais de um ano, o crédito de financiamento habitacional foi ampliado em 95%. Isso significa mais gente fazendo mais dívidas para realizar o sonho da casa própria. E as despesas vão muito além da prestação. O consumidor deve ficar atento aos gastos que vêm com o novo lar. Além das taxas de registro, que chegam a 6% do valor do imóvel, ainda tem o custo da mudança, que gira em torno 0,7%.

Pode parecer pouco, mas, de acordo com o gerente geral da Amitran Mudanças, Carlos Alberto Nogueira, o valor cobrado para uma mudança de um apartamento médio de três quartos é de R$ 1.400. E a maioria das pessoas não está preparada para a despesa extra, que vem acompanhada de reformas e adaptações de móveis.

Para os mais precavidos, ainda tem o seguro para os bens transportados, que custa 1% do valor total declarado dos bens. "O cliente declara o que está transportando e o preço de cada objeto. É preciso ficar atento, pois muitas empresas cobram o seguro do cliente, mas não o fazem junto à seguradora e, se acontece algum acidente, o prejuízo é certo. Por isso, o cliente deve sempre pedir a apólice do seguro", alerta Nogueira.

De acordo com o corretor de imóveis Avelar Silveira, quem opta contratar um carreteiro autônomo pode ter uma economia no custo do transporte, mas não contará com a mesma praticidade nem com a mesma garantia. O valor praticado pelo mercado por um caminhão pequeno, dentro do mesmo município, é em torno de R$ 400. No entanto, o serviço não inclui a mão de obra e será necessário contar com a colaboração de amigos e parentes", explica. Outra possibilidade é contratar marceneiros e montadores.

O corretor de imóveis lembra também sobre o Imposto de Transferência de Bens Intervivos (ITBI) para quem vai comprar imóvel. A taxa custa cerca de 2% do valor do bem. "Quando estamos finalizando a venda do imóvel, já avisamos para o cliente reservar esse valor. Outras taxas para mudança de endereço de telefone, internet, televisão a cabo devem ser previstas. É bom que o cliente tenha uma reserva, pois os pagamentos são feitos à vista", explica.

SURPRESA

A assistente de departamento pessoal Aline Silveira, 34, não estava preparada para os gastos que viriam com a mudança de endereço. "Quando mudei, saí de um apartamento antigo para um novo, com cômodos menores. Quase todos os meus móveis tiveram que ser trocados. Gastei cerca e R$ 5.000. Eu não tinha calculado gastar com nada disso".

A médica Inês Cotta Malaquias e a jornalista Renata Cotta Malaquias, mãe e filha, passaram pelo sufoco da mudança há cerca de um ano e até hoje não conseguiram se organizar completamente. "Só com a transportadora, gastamos cerca de R$ 900. Quando fomos passar geladeira, fogão e alguns móveis pela porta, a largura era incompatível. Tivemos que içar e subir pela corda. Fizemos também uma reforma e pagamos o imposto para transferência de bens. Ao todo, gastei mais de R$ 30 mil", explica.

Fonte: Letícia Murta especial para Jornal O Tempo