Festa de Confraternização da Rede Imvista

Patrick Costa, Executivo da Rede Imvista, Renata Cotta, gerente de Marketing da Líder BH, Valder Cabral, diretor da Taylor Imóveis e Eduardo Novais, Presidente da Rede Imvista

Izaias Alves, Diretor da Líder BH e Eduardo Novais, Presidente da Rede Imvista

Izaias Alves e Renata Cotta, da Líder Imóveis

Fotos: Renata Cotta/Izaias Alves

A Rede Imvista comemorou na noite de ontem o sucesso do ano de 2010 junto aos seus corretores e parceiros em uma festa de confraternização no Buffet Imperador, na Avenida do Contorno, em Belo Horizonte. Na festa, os melhores corretores, gerentes e empresas do ano foram agraciados com troféus e prêmios. É interessante ressaltar que a Líder BH se orgulha de fazer parte da história da Imvista, que cresceu mais de 400% em 2010! Desejamos a todos um excelente fim de semana!

Contratamos Corretores!

A Imóveis Líder BH está contratando Corretores para colaborar com a nossa empresa! Segue abaixo a descrição da vaga:

Empresa: Imóveis Líder BH

Vaga: Comissão

Número de vagas: 02

Cargo: Corretor de Imóveis

Carga Horária: 8 horas diárias

Salário: comissão de 20% caso o imóvel captado pelo corretor seja vendido por outro corretor de dentro da empresa, 25% caso o corretor venda captação de algumcorretor de dentro da imobiliária. Em venda realizada em parceria, a comissão vai para 20% e a captação para 16%.

Habilidades:

- Capacidade de trabalhar em equipe;
- Responsabilidade;
- Organização;
- Honestidade;
- Pontualidade.

Resultados esperados:

Precisamos de bons corretores de imóveis que estejam interessados em trabalhar tanto com captação, quanto com venda de imóveis em todas as regiões de Belo Horizonte. A empresa faz parte de uma grande Rede de Imobiliárias e precisa de mão de obra qualificada para o cargo.

Observação: preferência para quem tenha carteira de habilitação B.

Logomarca

Muros precisam seguir a mesma linha das fachadas e do interior das residências

Fotos: Portal Lugar Certo/Divulgação

Eles cercam a casa e, logo na entrada, ganham atenção especial dos olhares de visitantes. Mostram desgastes do tempo pelas intempéries da chuva e do sol, e podem sofrer com pichações ou serem modificados pelos grafites. Os muros podem ter estilos diversos, desde um toque de rusticidade ou de modernidade.

Na execução, os materiais mais empregados são o tijolo e o bloco de concreto, ou as grades de ferro. Mas a escolha pode ser muito mais abrangente e democrática. “A casa e todos os elementos que a rodeiam devem estar em harmonia. Os materiais do muro têm que ser práticos e resistentes, uma vez que ficarão ao relento. Mas acredito que não existam tendências”, defende a arquiteta Ana Paula Barros.

No projeto do arquiteto Nardim Júnior (foto acima), o vidro interfere menos na fachada da casa. “Não vou por uma grade preta, marrom ou vermelha numa casa moderna. O projeto do muro deve seguir o conceito da casa. Pensamos os dois juntos.”

Já o projeto da arquiteta Ana Paula Barros segue uma linha orgânica em que tijolos e outros materiais, como a madeira, são explorados para imprimir aconchego ao ambiente. Como a casa segue essa concepção, o muro também obedece a mesma linha. “A ideia dos canos de água com potes (no detalhe) foi para que pudéssemos ter o elemento água. Eles são elegantes e quebram a monotonia de um muro cuja extensão é grande”, explica a arquiteta.

Fonte: Portal Lugar Certo/Maria Júlia Lledó/Correio Brasiliense

Lucro imobiliário pode ter isenções de imposto

Foto: Google Imagens

O imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel (15% do lucro) também precisa ser pago antes da declaração anual - o vencimento ocorre no último dia útil do mês seguinte ao da venda. Todo contribuinte que vende imóvel precisa analisar as situações de isenção, verificar se se encaixa em alguma delas e, se for o caso, fazer o recolhimento do tributo, orienta Edino Garcia, coordenador editorial de Imposto de Renda da IOB.
O lucro é a diferença positiva entre o valor de venda e o custo de aquisição (valor pelo qual o imóvel vem sendo declarado em reais desde 1996 ou, no caso de imóvel adquirido a partir daquele ano, o valor pago pelo bem, sem nenhuma atualização). O lucro pode ser isento ou ser diminuído por fatores de redução definidos pela Receita.

São quatro as situações de isenção do lucro imobiliário:

1) Na venda do único imóvel por valor de até R$ 440 mil, desde que o contribuinte não tenha feito outra venda de imóvel nos últimos cinco anos.

2) Na venda de imóvel por até R$ 35 mil (considerado pequeno valor) - o limite é mensal e vale para a soma obtida com a venda de um ou mais imóveis.

3) Na venda de imóvel adquirido até 1969 - nesse caso, há redução de 100% do lucro.

4) Na venda de imóvel residencial quando todo o produto da venda é usado na compra de outro imóvel residencial no prazo de 180 dias. O contribuinte pode vender um e comprar mais de um imóvel ou vender mais de um e comprar um ou mais imóveis. O uso parcial do produto da venda na aquisição implica o pagamento de imposto sobre o lucro na proporção da parcela não utilizada.

Se não se encaixar em nenhuma dessas situações de isenção, o contribuinte deve baixar o programa Ganho de Capital 2008 do site da Receita e fazer ali o cálculo do imposto. Além do desconto do lucro de 5% por ano que o imóvel tenha pertencido ao contribuinte até1988, o programa aplica dois outros fatores de redução de lucro, o que alivia a falta de atualização dos valores dos imóveis na declaração desde 1996.
Quem faz doação de imóvel também precisa verificar se ficou sujeito ao imposto de ganho de capital. “A doação é isenta de IR se o imóvel for entrar na declaração do beneficiário pelo mesmo valor pelo qual era informado na declaração do doador. Se o beneficiário quiser atualizar o valor do imóvel em sua declaração, o doador terá de pagar imposto sobre a diferença dos valores”, explica Garcia.

Ações

O imposto sobre lucro com venda de ações também vence no último dia do mês seguinte ao da obtenção do resultado. Nesse caso, está isento o lucro obtido com a venda de até R$ 20 mil em ações por mês. “Acima disso, o lucro obtido é tributável em 15%”, diz Garcia.

Fonte: Rosangela Dolis / O Estado de S. Paulo.

Matéria retirada do site: http://www.imobiliariamercatto.com.br/index.php?option=com_content&task=view&id=40&Itemid=92

Campanha de Natal

Bom dia! Viemos até aqui hoje para falar sobre a campanha de Natal que a Taylor Imóveis, credenciada da Rede Imvista realiza todos os anos. Trata-se da doação de uma cesta básica à ser distribuída na noite de Natal pelo próprio Fabiano Taylor, que é vice-presidente da Imivsta e diretor-presidente da Taylor Imóveis e por integrantes de sua equipe de corretores. A Imóveis Líder BH apoia a ideia e aproveita para pedir aos seus clientes, parceiros e amigos que ajudem nesta campanha e proporcionem um natal feliz à famílias carentes de Belo Horizonte.

As doações serão recolhidas do dia 01 ao dia 23 de dezembro de 2010 e poderão ser entregues na sede da Imóveis Líder BH (endereço no serviço abaixo) ou então agendadas pelo telefone (31)3488-9009 ou pelo email natalsemfome@taylorimoveis.com.br e alguém da equipe da Taylor irá até você. Desde já agradecemos pela sua atenção e contamos com você para proporcionar um Natal de carinho e sem fome em 2010! Tenha uma excelente tarde de quinta-feira!

SERVIÇO:

Onde entregar as doações: Sede da Imóveis Líder BH, que está situada à Avenida Ministro de Oliveira Salazar, 280, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG.

Telefone para contato: (31)2535-2400 - (31)3452-8118 - (31)8858-8118

Jovens buscam imóveis mais caros para comprar

Foto: Arquivo Stockexpert

Os jovens não só respondem pela maioria dos financiamentos imobiliários, como também aumentaram o valor do investimento na casa própria. Segundo os dados da Caixa Econômica Federal (CEF), a maioria dos jovens (24%) financia entre R$ 50 mil e R$ 80 mil e os financiamentos de até R$ 50 mil atingiram o menor patamar histórico com 7,3% do total. Há dez anos, os financiamentos nesta faixa de preço representavam apenas 4,6% enquanto 44,6% dos valores financiados eram de até R$ 50 mil.

Segundo presidente da Lar imóveis, Luiz Antônio Rodrigues, o perfil de compra está sofrendo mudanças. "Podemos notar o aumento nos valores investidos. Em princípio, o mais comum é que recém-casados ou jovens que estão saindo da casa dos pais busquem empreendimentos de até dois quartos, que possuem preços mais acessíveis. No entanto, é crescente a busca por casas e coberturas que, embora sejam mais caras, são oportunidades de boa aplicação financeira e permitem se acomodar", explica.

Com dois filhos e precisando de mais espaço, Kléber Gustavo Moreira resolveu comprar um apartamento maior. O engenheiro já possuía um imóvel e usou para pagar parte do valor de um apartamento mais amplo. "Eu pensei em oferecer uma moradia melhor para as crianças e também enxerguei o imóvel como forma de investimento. A valorização imobiliária é animadora. A facilidade no crédito para compra de imóveis também ajudou bastante na hora da decisão. As linhas de crédito estão facilitadas e permitem que o valor financiado seja maior", disse.

Internet. Outro fator que auxilia e motiva a compra para jovens com menos de 35 anos são as ferramentas de internet. Somente no mês de setembro deste ano, o simulador habitacional da CEF, que detém cerca de 70% dos financiamentos imobiliários, registrou mais de 16 milhões de simulações de compra de imóveis. De acordo com dados do banco, mais de 80% das pessoas interessadas em adquirir um imóvel fazem uma busca prévia por meio da internet.

Segundo o vice-presidente da rede Netimóveis, Ariano Cavalcanti de Paula, o portal da empresa registra mais de 1,5 milhão de acessos por mês. A rede Netimóveis é pioneira na comercialização de imóveis virtualmente e iniciou a comercialização pela internet no mesmo ano em que a rede mundial de computadores chegou ao Brasil, em 1995.

De acordo com ele, somente em Belo Horizonte há um registro de 68 mil visitas no site por dia. "O portal é responsável pela captação de quase 70% dos clientes. Como todas as informações ficam online, os interessados realizam uma busca prévia e já chegam às lojas com informações concretas do que querem. Ele define pelo portal as características do imóvel e filtra as opções fazendo uma pré-escolha do que deseja e, certamente, poupa tempo com isso, o que é uma grande vantagem", define.

Fonte: Letícia Murta/Jornal O Tempo